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    房屋托管加盟

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    【房屋托管】 房屋托管誠邀加盟

    • 投資金額
      10~20萬
    • 所屬行業(yè)
      服務 > 房產中介
    • 成立時間
      2006-01-01
    • 門店總數(shù)
      158家
    • 加盟區(qū)域
      全國
    • 適合人群
      在崗投資
    • 經(jīng)營范圍
      托管
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    房屋托管總部

    • 企業(yè)性質 私營企業(yè)
    • 注冊資金300萬元
    • 所在地北京市宣武區(qū)
    • 備案企業(yè)
    • 企業(yè)認證
    • 投資保障
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    品牌名稱 房屋托管 投資金額 10~20萬
    成立日期 2006-01-01 門店總數(shù) 158
    經(jīng)營范圍 托管適合人群 在崗投資
    加盟區(qū)域 全國 是否有區(qū)域授權 否
    品牌發(fā)源地 北京 合同期限
    培訓期限 特許使用費
    營業(yè)條件要求 保證金
    加盟費 20萬元人民幣    

    房屋托管加盟詳情

      房屋托管(Housing trust)是新興崛起的房產旅游類行業(yè),相當于房屋管家的升級,業(yè)務范圍主要是針對空置房產,廣泛用于空置不動產的保值,業(yè)主方更實際的達到省心,省時,省事優(yōu)勢。

      概念

      房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位,房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權商業(yè)化的一種過程,包括日常管理,招租,承擔房屋中途空置期成本等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。

      合同期內,由房屋經(jīng)營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔中途租客退租,受托方靠收取業(yè)主的管理服務費和經(jīng)營中的贏利,依靠自身的房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種成本,從而達到業(yè)主與受托方互惠互利。

      前景

      房屋托管,不僅解決了空置房產的維護和管理問題,還充分利用了空置房產,確保了空置房產的保值。同時,對資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。

      業(yè)務淵源

      房屋托管業(yè)務的淵源是20世紀初上海、廣州、香港等地的房屋包租業(yè)務,即:包租人從業(yè)主手中將房子包租過來,包租視情況從1年至3年不等,包租人與業(yè)主簽訂包租合同,并按合同規(guī)定向業(yè)主分期或一次性支付房租。一般情況下,包租人向業(yè)主支付的房租比包租人向承租人收取的租金略少,而包租人的贏利恰恰是這“一包一租”之間的差價。這種差價既符合羅馬法系、又符合大陸法系、更符合英美法系規(guī)定的商業(yè)贏利,其實質是業(yè)主通過包租規(guī)避了空租的成本,從而將空租的成本轉嫁給包租人,而包租人在承擔這種成本的前提下,依靠廣泛的信息收集渠道和對租賃市場的深入了解,很大限度地壓縮自身成本,從而將包租與出租之間的利益很大化,這部分利益就是各法系所共同承認的商業(yè)成本,而包租人所扮演的角色就是現(xiàn)在的經(jīng)紀公司。即使從當今中國大陸法系和日本法系的角度進行評判,包租人的這種商業(yè)贏利也是無可質疑的。市場上的房屋托管業(yè)務的核心內容與早期的包租業(yè)務并無不同。

    房屋托管負責

    房屋托管加盟優(yōu)勢

    房屋托管認真

      【量身支持】

      即單店定位。我們不同于同行的地方是,會根據(jù)不同單店的具體情況如店面大小、所處商圈或業(yè)態(tài)、當?shù)叵M者能力和習慣、區(qū)域民俗特點等對單店進行量身定位,包括該店產品的合理配置和細節(jié)微調、裝修的個性差異,這是我們必須認真對待的。

      【裝修支持】

      根據(jù)品牌VI系統(tǒng)標準和單店情況及其量身定位,由我公司設計平面布局參考方案并提出裝修元素或細節(jié)建議,使加盟商的意識形成并清晰其店面形象,以指導裝修。加盟商可自行尋找合適的裝修公司在總部的指導下設計施工,但設計圖、施工材料等須得到總部認可,當然也可委托總部設計施工。

      【培訓支持】

      我們對加盟商的培訓,除了產品技術量化標準培訓外,還會由我公司市場營銷、店面管理等方面的專職人員,在店面的選址、營銷、服務、人事管理等方面,案例對加盟商進行生動教學,并結合加盟商情況或提問進行一對一交流,具有很強實用性。


    房屋托管加盟流程

      1、了解詳情

      留下您的聯(lián)系方式,便可獲取的加盟資料。如果您想深入了解加盟詳情可以與網(wǎng)站上專業(yè)咨詢師進行在線溝通。

      2、實地考察

      對品牌有了大概的認知后,可以前往總部進行實地考察,包括總部的環(huán)境實力以及其他加盟店的運營狀況。

      3、加盟申請

      了解加盟方案,確定加盟模式及申請加盟,總部審定加盟資格。

      4、簽訂合同

      擁有加盟資格的加盟者,并且已有店鋪也審核了,就可以與總部正是簽訂加盟合同。

      5、店鋪選址

      相關選址資料郵件或傳真方式提交至公司,對店面及所處地區(qū)市場進行初步審查。

      6、門店裝修

      加盟商按部公司要求對營業(yè)場所進行裝修、裝飾,裝修完畢后公司進行驗收。

      7、總部培訓

      包括產品知識、銷售技巧、管理知識等。

      8、試營運

      搞定了門店的裝修,就可以開始策劃門店的開業(yè)事宜,并提前進行試營運,看看運營,完善一些不足之處。

      9、加盟店運營

      選擇吉日開業(yè),加盟店正式運營。


    房屋托管加盟條件

      A、合法經(jīng)營的人員或企事業(yè)單位、商業(yè)性機構集團

      B、穩(wěn)定的資金資源(資金、場地、人才)

      C、與當?shù)氐纳虉?、工商等政府有合格的關系

      D、正確的合作動機,一律配合公司品牌的發(fā)展經(jīng)營模式

      E、對特許加盟、市場及商品有一定的了解

      F、合格的人性潛力,具有共同面對困難的心理準備

      G、合格的經(jīng)營管理能力及發(fā)展?jié)摿?

    房屋托管旗下品牌

    • 房屋托管
      房屋托管 投資額:10~20萬 門店數(shù):158家 查看詳情
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    房屋托管加盟
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