很多業(yè)主不了解民宿托管，其實是不了解民宿生意。 　　如何做民宿產(chǎn)生贏利，做民宿運營成本有哪些，托管公司在其中扮演怎樣的角色，業(yè)主又參與哪幾個部分. 　　明白這些問題，你就能避坑，挑選出當?shù)睾芎线m的托管公司。 　　1.贏利 　　民宿產(chǎn)生贏利需要售賣，各大民宿旅游平臺都可以上架房子做民宿，進行日租、短租，和酒店生意類似，影響贏利的主要因素有兩個：每晚的平均定價和入住率。托管還需要刨除公司的分成。 　　這些信息你可以向托管公司業(yè)務(wù)員咨詢，根據(jù)你房子的位置、裝修情況和居室大小數(shù)量，對方會給你一個大概的定價和入住預(yù)估，你也就可以推斷出實際到手的錢到底有多少，符不符合自己的預(yù)期。 　　2.成本 　　作為業(yè)主方做托管，你的投入主要由兩大部分組成，一個是裝修，另一個是托管費用。 　　作為托管公司，負責(zé)全部的民宿運營工作，從各大民宿旅游平臺的廣告推廣OTA運營，到客服接待，衛(wèi)生保潔，日常房屋維護和問題處理。 　　另外還有個隱形成本，水電、物業(yè)、網(wǎng)費。 　　3.民宿品牌和實力 　　經(jīng)過上述審查之后，相信你已經(jīng)能過濾掉大部分不合法、不合規(guī)的公司，接下來就要審視公司的硬實力。 　　城市民宿大多是依托于平臺，通過線上推廣獲取客戶，所以能獲取到的平臺資源就很重要。 　　大品牌與平臺方合作有自己的品牌位，規(guī)模小一些的公司雖然沒有專屬的品牌位，但也可以通過互聯(lián)網(wǎng)推廣運營形成一定的品牌影響力。